Como encontrar um vendedor para comprar uma casa barata
No mercado imobiliário atual, os compradores de casas muitas vezes esperam reduzir o custo de aquisição de uma casa de várias maneiras, e encontrar um vendedor confiável é uma das chaves. Este artigo combinará os tópicos mais importantes e o conteúdo mais importante da Internet nos últimos 10 dias para fornecer dados estruturados e sugestões para ajudá-lo a comprar uma casa mais barata por meio de um vendedor.
1. Análise de tópicos recentes sobre compras de casas populares
De acordo com estatísticas de toda a rede nos últimos 10 dias, a seguir estão os principais tópicos relacionados à compra de casa:
| tópicos quentes | Popularidade da discussão | Sugestões relacionadas |
|---|---|---|
| Corte nas taxas de juros hipotecários | alto | Preste atenção às políticas bancárias e escolha empréstimos com juros baixos |
| Promoções para desenvolvedores | Médio a alto | Fique atento às ofertas de feriados e de final de trimestre |
| Aumenta o volume de transações de habitação em segunda mão | em | Compare a diferença de preço entre casas novas e usadas |
| Flutuações nos preços da habitação no distrito escolar | em | Saiba com antecedência sobre as mudanças nas políticas do distrito escolar |
2. Como conseguir preços mais baixos através dos vendedores
1.Escolha o momento certo para entrar em contato com o vendedor
As avaliações de desempenho dos vendedores geralmente são baseadas em trimestres ou meses, portanto, se você contatá-los no final do mês ou trimestre, muitas vezes poderá obter um desconto menor. A seguir estão as estatísticas dos tempos de promoção recentes de vários desenvolvedores:
| Desenvolvedor | Período promocional | Força média de desconto |
|---|---|---|
| Vanke | 25 a 30 de cada mês | 9,5% de desconto |
| Jardim campestre | Última semana do final do trimestre | 9,2% de desconto |
| Evergrande | Antes e depois das férias | 10% de desconto |
2.Entenda a estrutura de comissões do vendedor
A taxa de comissão do vendedor costuma ficar entre 1% e 3%, o que significa que ele tem espaço para conseguir mais descontos para você. Os rácios de comissão para algumas propriedades recentes são os seguintes:
| Tipo de propriedade | taxa média de comissão | Espaço negociável |
|---|---|---|
| Residencial de alto padrão | 2,5%-3% | Maior |
| Residência normal | 1,5%-2% | Média |
| imóveis comerciais | 3%-5% | máximo |
3.Domine as habilidades de negociação
Ao negociar com um vendedor, você pode adotar as seguintes estratégias:
- Mostre forte intenção de comprar, mas não tenha pressa em fazer um pedido
- Compare os preços dos imóveis vizinhos como moeda de troca
- Pergunte se existe um “preço interno para funcionário” ou “desconto para compra em grupo”
- Esforçar-se por subsídios adicionais para renovação ou reduções nas taxas de propriedade
3. Informações sobre descontos em propriedades populares recentes
De acordo com os últimos dados de mercado, os seguintes imóveis receberam recentemente fortes descontos:
| Nome da propriedade | Cidade | Conteúdo com desconto | Prazo |
|---|---|---|---|
| Greentown·Guiyu Jiangnan | Hangzhou | 200.000 de desconto no preço total + vaga de estacionamento gratuita | 31/12/2023 |
| Poli Tianyue | Cantão | Parcelamento de entrada + 10% de desconto | 30/11/2023 |
| Recursos da China·Xingfuli | Pequim | Desconto direto de 3.000 yuan/㎡ | 15/12/2023 |
4. Precauções
1. Confirme a identidade e as qualificações do vendedor para evitar encontrar vendedores "imitadores"
2. Todos os compromissos preferenciais devem ser inscritos no contrato de compra de casa
3. Compare preços de diferentes canais, incluindo vendas diretas de desenvolvedores, intermediários, etc.
4. Fique atento à política governamental de subsídio para aquisição de moradia, que pode ser combinada com o desconto do vendedor.
Através dos métodos e dados acima, acredito que você poderá encontrar o vendedor certo e comprar a casa que deseja por um preço melhor. Lembre-se que a informação do mercado imobiliário muda rapidamente, por isso fique atento aos últimos desenvolvimentos para aproveitar as melhores oportunidades para comprar casa.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
