Como pagar impostos sobre habitação comercial em Suzhou

Como pagar impostos sobre habitação comercial em Suzhou

Nos últimos anos, como uma das principais cidades do Círculo Econômico do Delta do Rio Yangtze, o mercado comercial e imobiliário de Suzhou tem atraído muita atenção. Quer você seja um investidor ou um ocupante-proprietário, você precisa compreender as políticas tributárias para propriedades comerciais e residenciais. Este artigo apresentará em detalhes o método de cálculo de impostos, o processo de pagamento e as políticas relacionadas para propriedades comerciais e residenciais em Suzhou para ajudá-lo a planejar melhor suas finanças.

1. Principais tipos de impostos e taxas para imóveis comerciais e residenciais em Suzhou

Existem grandes diferenças em impostos e taxas entre habitações comerciais e residências normais, que incluem principalmente o seguinte:

2. Exemplo de cálculo de imposto comercial e habitacional de Suzhou

Supondo que uma casa comercial de Suzhou com um preço total de 2 milhões de yuans seja comprada, os impostos e taxas que o comprador e o vendedor precisam pagar são os seguintes:

3. Processo de pagamento de impostos comerciais e residenciais de Suzhou

1.Assine um contrato: O comprador e o vendedor assinam um contrato formal de venda de casa, esclarecendo o preço da transação e o método de partilha de impostos.

2.Avaliação de propriedade: Em alguns casos, o valor da propriedade precisa ser avaliado por uma agência profissional como base para o cálculo do imposto.

3.Preparar materiais: Inclui carteira de identidade, certidão imobiliária, contrato de venda, laudo de avaliação, etc.

4.declarar imposto: Vá ao departamento fiscal local em Suzhou para preencher o formulário de declaração e enviar os materiais relevantes.

5.pagar impostos: Pague o imposto por meio de canais bancários ou online de acordo com o valor aprovado pela Receita Federal.

6.Lidar com transferência de propriedade: Após o pagamento do imposto, dirija-se ao centro de registro de imóveis com o comprovante de pagamento do imposto para realizar os procedimentos de transferência de imóvel.

4. Políticas fiscais preferenciais de Suzhou para propriedades comerciais e residenciais

1.Isenção de IVA: A transmissão de imóveis comerciais e residenciais adquiridos há mais de 2 anos está isenta de IVA.

2.Benefícios de imposto de renda pessoal: Para propriedades comerciais e residenciais que são “as únicas em cinco anos”, o imposto de renda pessoal pode ser reduzido ou reduzido em algumas áreas.

3.Descontos para pequenas e microempresas: As empresas que adquirem imóveis residenciais para operações comerciais podem desfrutar de isenções fiscais parciais.

5. Coisas a serem observadas

1. As contas de serviços públicos dos edifícios comerciais são normalmente cobradas de acordo com os padrões comerciais, que são mais elevados do que os das residências normais.

2. A política de empréstimos para habitação comercial é diferente daquela para habitação residencial e o rácio de entrada é geralmente mais elevado.

3. Pode haver políticas de restrição de compra de propriedades comerciais e residenciais em algumas áreas. Você precisa entender as políticas locais antes de comprar.

4. As políticas fiscais podem mudar com ajustes nas políticas. Recomenda-se consultar instituições profissionais antes de negociar.

Através do conteúdo acima, acredito que você tenha uma compreensão mais clara das políticas fiscais de Suzhou para habitação comercial. Durante o processo de transação propriamente dito, é recomendável consultar um contador fiscal profissional ou agente imobiliário para garantir o cumprimento das obrigações fiscais e evitar disputas desnecessárias.